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杠杆a股设立16个直管城市公司）

　　来源：金融街1号狙击手

　　据凤凰网财经报道，万科集团董事长辛杰（同时担任深圳地铁集团党委书记、董事长）自2025年9月18日被相关部门从深圳某会议现场带走后，截至10月12日已失联24天。

　　截至10月12日发稿前，官方（万科、深铁及深圳国资系统）未发布任何正式通报，万科官网仍保留其职务信息。

　　公开资料显示，辛杰1966年出生，于1988年获沈阳工业大学工学学士学位；2005年获香港理工大学工商管理硕士学位；他曾先后供职于深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健（集团）股份有限公司。

　　辛杰身兼深铁集团与万科集团董事长，2025年1月出任万科董事长，被视作深圳国资派驻的‘救火队长’。

　　主导深铁累计向万科提供259.41亿元低息借款（最低利率2.34%），并推动万科40年来最大组织架构改革（撤销区域公司，设立16个直管城市公司）。

　　万科近年来经营危机加剧财报显示，2024年，万科实现营业收入3431.8亿元，同比下降26.3%，归属于上市公司股东的凈利润约为-494.8亿元。

　　这是万科自1991年在A股上市以来首次年度亏损。于2025年上半年，万科实现收入约1053.23亿元，同比下降26.23%；归属于上市公司股东的凈利润约-119.47亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的凈利润约-115.91亿元；经营活动产生的现金流量凈额约-30.39亿元。

　　截至2025年6月30日，万科负债总额达8729.88亿元，资产负债率达73.11%，凈负债率为90.38%。

　　截至报告期末，万科有息负债合计3642.6亿元，占总资产的比例为30.5%。有息负债以中长期负债为主，其中，一年内到期的有息负债1553.7亿元，占比为42.7%；一年以上有息负债2088.9亿元，占比为57.3%。

　　在此背景下，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称‘深铁集团’）持续向其‘输血’。

　　根据最新公告信息，9月17日，万科发布公告称，经协商，深铁集团向万科提供不超过20.64亿元借款。

　　截至公告日，深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元（不含本次借款）。

　　其中，自公司于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元（2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元），以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。